🌳 Sítio à Venda em São Lourenço da Serra – SP

Natureza Preservada | Estrutura Completa | Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt

Se você busca uma propriedade ampla, completa e com grande potencial de valorização, este sítio em São Lourenço da Serra é uma oportunidade única. Localizado a poucos minutos da Régis Bittencourt, oferece conforto, lazer, produção, mata preservada e infraestrutura sólida — ideal para uso familiar, pousada boutique, eventos, retiros ou investimento rural.

🏡 Casa Sede – Conforto e Elegância em Meio à Natureza

A casa sede combina amplitude, aconchego e charme rústico, com ambientes perfeitos para o descanso e para receber amigos e família.

Destaques da casa sede:

• 5 quartos (3 suítes)

• 2 banheiros sociais

• Sala ampla com 4 ambientes:

  • TV com lareira

  • Estar

  • Carteado

  • Jantar

• Cozinha americana integrada

• Varanda gourmet completa com churrasqueira, Gengis Khan e fogão a lenha

• Mezanino com quarto e sacada

• 1 suíte adicional com lareira integrada ao salão de jogos

• Adega subterrânea climatizada para até 1.000 garrafas (mantida a 15–16°C)

• Casa avarandada com vista para a mata e espaço para várias redes de descanso

🎯 Lazer e Estrutura

A propriedade oferece diversas opções de lazer e comodidade, tornando-se perfeita tanto para uso residencial quanto comercial.

• Piscina de alvenaria com 100.000 litros

• Playground temático “Casa do Tarzan”

• Salão de jogos com 2 quartos

• Campo de futebol gramado

• Sauna à lenha (em reforma), com lavanderia anexa

• 2 nascentes dentro da propriedade

🏗️ Área Construída e Infraestrutura

Um sítio robusto, funcional e preparado para diversos tipos de utilização.

• Barracão de 1.000 m²

• Casa de caseiro (70 m²) com 10.000 m² de terreno ao redor e riacho perene na divisa

  • 2 quartos

  • Sala

  • Cozinha

  • Banheiro

  • Lavanderia

  • Poço caipira

• Estrada principal da região em fase de pavimentação

• Projeto de desdobro para 5 áreas frontais (7.500 m² a 20.000 m²) — grande potencial de loteamento

🌱 Meio Ambiente, Reserva e Produção

Um sítio produtivo, preservado e com excelente potencial de retorno financeiro.

• RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural com 10.000 m² e centenas de pés de palmito

• 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba) plantados com sementes certificadas

  • Estimativa de retorno futuro: R$ 1.500.000,00 em madeira (produção de móveis e exportação)

• Riacho perene cortando a área da casa do caseiro

🌄 Terreno e Características Naturais

• Face norte

• Terreno em aclive

• Ampla área verde com privacidade total

• Vista permanente para mata preservada

📍 Localização – São Lourenço da Serra, SP

Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso facilitado e região em constante valorização.
Um ambiente de paz absoluta, cercado por natureza e com toda a estrutura necessária.